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Kaufangebot: Einzigartige Wohnung auf 2 Etagen im Herzen von Rafz zu verkaufen!

Übersicht

Im Freie 4
8197 Rafz
CH
ländlich, grün, Nähe Schulen, Einkauf und ÖV
Wohnung

Anzahl Zimmer: 3.5
Etage: 2

Netto Wohnfläche: 96 m2
Nutzfläche: 113 m2

Baujahr: 2013

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 595'000

Lage

Öffentl. Verkehr: 200 m
Autobahn: 11000 m

Einkauf: 450 m

Kindergarten: 400 m
Primarschule: 400 m
Oberstufe: 400 m

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja
Kabel-TV: ja
Kinderfreundlich: ja
Lift: ja
Neubau: ja

Bilder

Aussenvisualisierung Projekt \"Rosenlaube\"
Aussenansicht Süd-Ost Küche mit Blick ins Wohnzimmer riesige, gedeckte Loggia moderne, offene Küche Zimmer mit Blick auf die Loggia Bad 1. Dachgeschoss Bad 1. Dachgeschoss Galerie- / Schlafzimmer im 2. Dachgeschoss Duschbad 2. Dachgeschoss Grundriss 1. Dachgeschoss Grundriss 2. Dachgeschoss

Beschreibung

Der Schnitt dieser charmanten Wohnung ist sehr individuell und bietet besten Komfort. Hochwertige Parkett- und Plattenböden sowie eine modern ausgestattete Küche und zeitlos elegante Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und einen geräumigen Keller. Die überhohe gedeckte Loggia mit 16.5 m2 lässt den Blick der neuen Bewohner auf das aufwändig restaurierte Riegelhaus und die grünen Vorgärten der ehemaligen "Traube" fallen und lädt zum Grillen und Geniessen ein.
Im Untergeschoss der Überbauung befinden sich Räumlichkeiten für Velo/Kinderwagen sowie eine grosszügige zentrale Tiefgarage mit Autoeinstell- und Besucherparkplätzen. 1 Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Lift ab Tiefgarage erschlossen. Die Wärmeerzeugung inkl. Warmwasseraufbereitung wird CO2-neutral mittels einer zentralen Pellet-Heizung über ein Energie-Contracting zur Verfügung gestellt.
Die Gemeinde Rafz liegt im nördlichsten Zipfel des Kantons Zürich. Der Rebbau und die Landwirtschaft standen seit Jahrhunderten im Mittelpunkt dieser Region und prägen noch heute das idyllische Landschaftsbild des Rafzerfeldes. Dank der guten verkehrsmässigen Erschliessung (S-Bahn, Schnellstrasse Schaffhausen-Bülach-Zürich), der Nähe zum Flughafen, zur deutschen Grenze und dem ländlich traditionellen Charme erfolgte ein reger Zuzug in die Gemeinde. Rafz stellt heute mit seinem starken Gewerbe und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität dar. Alle notwendigen Güter des täglichen Bedarfs werden im Dorf angeboten, die medizinische Versorgung ist mit Ärzten sowie einer Drogerie bestens sicher gestellt. Eine fortschrittliche, lebendige Schule mit allen drei Stufen bietet Gewähr für eine ausgezeichnete Basisbildung. 41 Vereine prägen das kulturelle Leben und sorgen für viele Möglichkeiten, sich ins Gemeindeleben einzubringen. Die intakte Landschaft aber auch die gute Infrastruktur bieten überdies eine breite Palette von sportlichen Betätigungen und ein aktives Gastgewerbe bürgt für Qualität aus Küche und Keller.
Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen alle Vorteile dieser schicken Dachwohnung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!


Zum ganzen Inserat ...

Kontakt

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Direktzugriff

Gemeinde Rafz

  • Dorfstrasse 7
  • Postfach 113
  • 8197 Rafz
  • Tel. 044 879 77 77
  • Fax 044 879 77 00
  • E-Mail

Öffnungszeiten


Mo

Di–Do

Fr
08.00 – 11.30
14.00 – 18.00
08.00 – 11.30
14.00 – 16.30
08.00 – 11.30